A Turquia enfrenta uma das piores crises de habitação de sua história, após diversos problemas econômicos dobrarem o custo dos imóveis no país, reportou o Banco Central.
Conforme relatório anual da instituição sobre os índices de habitação na Turquia, publicado na última semana, o preço médio de uma propriedade em Istambul aumentou de 750 mil liras em 2021 a 1.6 milhão de liras (US$110 mil) no ano atual.
O rápido aumento no custo dos imóveis afetou todo o país. Em Istambul, a carestia chegou a 106.3% entre fevereiro de 2021 e 2022; cidades curdas e periféricas, como Diyarbakir e Sanliurfa vivenciaram aumento de até 111%. O aumento médio na Turquia chegou a 96.4%.
A Turquia vive ainda uma grave crise fiscal, incluindo a desvalorização da moeda no último ano. Dentre as causas: inflação, disparidade entre oferta e demanda, carestia na construção civil e a invasão russa da Ucrânia, que afetou o abastecimento de alimentos e energia.
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Segundo a rede de notícias Middle East Eye, uma tonelada de cimento custava 500 liras (US$60) em setembro, mas chegou a 1.400 liras (US$95) em questão de meses.
Neste entremeio, a inflação atingiu 61.6% em março e os salários não acompanham os valores de habitação: o custo dos imóveis aumentou duas vezes mais que a remuneração média. Além disso, o salário mínimo na Turquia é estimado em apenas 4.253 liras (US$290).
Tais fatores levaram as famílias turcas a uma dificuldade sem precedentes para adquirir casa própria, mesmo apartamentos pequenos.
Ali Kurt, diretor da construtora Kiptas, destacou: “Tornou-se impossível comprar um imóvel dado que o metro quadrado é calculado em cerca de 14 mil liras (US$955) em Istambul. Em outras palavras, um apartamento de 100 m² custa 1.4 milhão de liras (US$95 mil)”.
Outro efeito da crise é uma onda recente de xenofobia no país, dado que nacionalistas turcos culpam os milhões de refugiados e outros imigrantes por “tomar espaço” ao adquirir imóveis.
A presença estrangeira, por sua vez, decorre de incentivos fiscais e civis: todo imigrante que compre uma propriedade de US$400 mil ou mais recebe cidadania turca. Ao menos 293 mil imóveis no valor de US$41.3 bilhões foram vendidos a estrangeiros nos últimos nove anos.
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